| 释义 |
法律分析：
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
购买二手房需要材料：
1、身份证（有未成年的需要有出生证、境外人护照）、户口本、结婚证或单身证明（如有贷款）、收入证明（如有贷款）、税单、首付凭证（如有贷款）、买卖合同、贷款合同以及银行他项权利委托登记的一整套资料（如有贷款）、公证过的买卖合同（如果是境外人士或港澳台）、劳动合同（如果是境外人士购买）。
2、手续具体看了，没有贷款，上家没抵押，顺利的话也就一两天搞定；如果上家有抵押，就需要等待上家还清贷款，注销抵押的时间，一般银行半个月到一个月；如果你有贷款，则一般也需要一个月，可以与上家时间基本同步。整个一个半月宽松点！拿产证是交易后20个工作日内！这样有贷款就需要2个月（具体看贷款进程）。
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