| 问题 | 小区电梯需要频繁停工维护，怎么办？ |
| 释义 | 法律分析：业主或物业公司应该保证电梯的正常运行和维护保养，频繁停工需要物业公司或业主负责维修和更换配件。如果物业公司或业主没有尽到应尽的维护和保养职责，被停用了的电梯给出门的住户造成了损失时，则需要物业公司或业主承担相应的赔偿责任。 法律依据：《城市轨道交通设施维护管理条例》 第十条 开放式住宅小区、多层住宅、大型公共建筑等建设的轨道交通设施，应当由相关企业或单位进行维护保养，确保运行正常，并必须定期检查维修记录的保存； 第十三条 监督检查机构和管理单位应当对轨道交通设施的日常维护保养、升级改造和建设工作进行监督检查，对存在的问题及时提出处理意见，并要求相关责任单位对其落实情况进行反馈。 |
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