| 问题 | 想购买澳洲房产，是否需要支付订金或其他费用？？ |
| 释义 | 想购买澳洲房产，是否需要支付订金或其他费用？？是的。不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付 5000 -1万澳元将房屋预订（订金一般在首付后都会归还或可以作为首付的一部分）。同时律师会帮你讲解合同，合同签订3天之内支付10%的首付款。除此之外，涉及律师费用（近期行情，澳洲律师代理费用在1500元澳币左右）。在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同最长有效期为6个月）如果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。而在昆士兰州，所有其他费用都在交付日（settlement date)支付。律师费，一般为首付10%时先行支付一半代理费用给律师，交房时将剩余部分再支付。物业印花税，澳洲买房需要交物业印花税（相当于中国的契税），新南威尔士州为房屋总额的4.5%（首次置业新房有税务优惠减免），维多利亚省为5.0%（期房可以根据开发商优惠减免，仅限维州）。这样解释大家理解吗？ 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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