| 问题 | 最新！不能购买的二手房列表 |
| 释义 | 《城市房地产管理法》规定，购买二手房的限制情形包括：以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法或行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律禁止转让等。 法律分析 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能进行购买的二手房情形如下： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 限购政策下的二手房市场动向 限购政策对二手房市场产生了显著的影响。根据最新数据显示，限购政策的实施导致二手房交易量明显下降。许多购房者面临着无法购买心仪房屋的问题，尤其是那些不符合限购条件的人群。然而，限购政策也为一些特定群体提供了机会，比如首次购房者和当地居民。这些人可以更容易地在限购市场中找到适合自己的房屋。此外，限购政策也促使二手房价格的稳定，避免了过度投机和泡沫化现象。总体而言，限购政策下的二手房市场呈现出动荡但相对平稳的态势。 结语 限购政策对二手房市场产生了显著影响。交易量明显下降，购房者面临购买困难。然而，限购政策也为首次购房者和当地居民提供了机会。此外，限购政策促使二手房价格稳定，避免了过度投机和泡沫化。总体而言，限购政策下的二手房市场呈现动荡但相对平稳态势。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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