| 释义 |
房屋买卖不破租赁的构成要件是：已签订并生效的租赁合同；房屋已交付给承租人；租赁期间房屋所有权发生变更；出租人或物业所有权人将物业所有权转让给第三方；还有其他法律规定的要件等。
法律分析
房屋买卖不破租赁的构成要件是：房屋租赁合同已成立并生效；房屋已交付承租人使用；房屋所有权发生变动是在租赁期间；出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人；法律规定的其他要件等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
该内容由 李军建律师
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