| 问题 | 房产证一定要在90天内办吗 |
| 释义 | 交房之后办理房产证，只要手续齐全，可以在收房90天内依法申请缴纳契税和住房维修基金，凭完税证明申请办理房产证，一般15天左右拿到房产证 一、房产证上加妻子名字需要什么手续？ 房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：一、全款房加名。1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名。1、先去银行办理抵押变更手续。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。 二、房屋产权证办理流程怎么走 房产证办理流程有两种方法：a、委托开发商或代理公司办理房产证；b、自己办理〈1〉委托开发商或代理公司办理：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。第一步：签订委托协议第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三步：按照约定时间领取房产证〈2〉自己办理房产证。适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议第二步：缴纳房产证代办费第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税第四步：按照约定时间领取房产证 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。 第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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