| 释义 |
国家规定电梯维修周期：电梯属于特种设备，应每十五天至少检查一次。
一、为什么要检查电梯
电梯在高层建筑物的普遍应用，必须定期检查其安全问题，确保电梯安全稳定工作。
二、电梯房的层数如何选择
电梯房都是比较高的楼层，高层有一个很大的优势就是位置高，风景好，通风好。关于采光问题，需要根据楼层的不同而不同，即使是再高的楼层，如果旁边有更高的建筑遮挡，也可能不能晒到太阳，因此在电梯房选择楼层时，需要更加注意采光问题。
一般来说，采光好的被称为“黄金楼层”，这些楼层通风、采光好，所以受购房者的青睐，黄金楼层普遍推算为N/2+1至二层，也就是黄金楼层。升降机房选楼层，如果能买到黄金楼层的房子，不仅居住舒适，而且房子还易于转换，二手房市场对黄金楼层的欢迎程度远高于其它楼层。
如果电梯出了故障，那么楼层高的住户就会受到影响。特别是装修的时候这么多装修材料都需要上上下下的运输，假如要步行走的话，费力费时都很多。对10楼以上的居民来说，如果电梯出了故障，很多老人都不愿意去爬楼，对老人非常不友好。因此，4到7层实际上就是楼盘的黄金楼层，不仅采光好，通风顺畅，而且电梯一旦出现问题，也不会受太大影响。
电梯维护分为每周检查、季度检查和年度检查。.每周维修人员应检查电梯的主要专用机构和设备的可靠性和工作准确性，并进行必要的修正和润滑。每次使用三个月后，维修人员应仔细检查、调整和维修重要的电梯机械和电气设备。.每年运行一年后，应进行一次技术检查，由经验丰富的技术人员负责，维护人员配合。根据技术检验标准，对所有电梯的机械、电气、安全设备和主要部件的磨损程度进行详细检查，修复磨损超过允许值或更换损坏的部件。
法律依据《特种设备安全监察条例》
第三十二条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。
|