| 问题 | 个人房屋转让要交哪些税 |
| 释义 | 买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准） 契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）； 其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。 交易手续费：交易面积＊3元每平方米 交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证 卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准） 交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％ 土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％） 房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝X（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％ 个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％ 核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1．5％ 营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手发票）＊5．5％ 土地增值税：按税务部门规定 涂消抵押查册费：一般90元每宗 一、房子漏水找谁投诉处理 房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。 二、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款 购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 |
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