| 问题 | 验收过后出现问题谁负责 |
| 释义 | 房屋竣工验收5年内，如有问题要找开发商。目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗渗水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会限定修缮资本准则，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商通常是终身保修的。2、如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶渗水、水管破碎等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为导致的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资本需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资本维修。因为新房的窗户一般都是关闭的，所以门窗的轨道或多或少都会残留一些建筑垃圾或者灰层。当你在验收门窗的时候，一定不要用力推拉门窗，如果发现里面有阻碍的动物，就要先把垃圾清理干净，然后看看有没有发生开裂的现象。 拓展资料：在验收墙体的时候，一定要看看墙面有没有出现渗水、不平整的现象，如果有的话就要及时告知开发商，让他们尽快解决。 法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 |
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