| 问题 | 河南第二套房契税应缴纳多少？ |
| 释义 | 二套房契税按照规定统一征收3%，而个人购买家庭唯一住房的契税根据住房面积不同而有所不同，面积在90平方米以下为1%，90平方米到144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产都按照3%的税率征税。 法律分析 二套房的契税是3%， 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行， 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 拓展延伸 河南第二套房契税如何计算？ 河南第二套房契税的计算方式如下：首先，需要确定房屋的总价值，包括购房款、增值税、契税、公共维修基金等费用。然后，根据河南省的税率标准进行计算。按照目前的规定，普通住房的契税税率为1%，非普通住房（如商业用房、办公用房等）的契税税率为3%。最后，将房屋总价值乘以相应的税率，即可得到应缴纳的契税金额。需要注意的是，根据不同的情况，可能还会有一些特殊的优惠政策或减免规定，具体情况可以咨询当地的税务部门或房地产相关部门。请在具体办理过程中遵守相关法律法规，确保按规定缴纳相关税费。 结语 根据河南省的相关规定，二套房的契税税率为3%。对于个人购买普通住房且为家庭唯一住房的情况，购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税税率为1%；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半为1.5%；户型面积在144平方米以上的，契税税率为3%。非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产均按照3%的税率征收契税。具体计算方式是根据房屋的总价值乘以相应的税率。请在办理过程中遵守相关法律法规，确保按规定缴纳相关税费。如有特殊优惠政策或减免规定，可以咨询当地的税务部门或房地产相关部门以获取详细信息。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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