| 释义 |
法律主观：
出售第二套房交多少税，需要看具体的情况。通常包括： 契税 ： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。 个人所得税 ： 1、 房产证 满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 二套房买卖个人所得税是1%，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为 买房 人缴纳。加强对 土地增值税 征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行 增值税 清算 和稽查。加大房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。
法律客观：
《印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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