| 问题 | 二手房不违约可以解除合同吗 |
| 释义 | 发生二手房违约情形时，符合法定或约定解除条件的可以申请解除合同，不符合法定或约定的解除条件的应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 一、支付房款逾期还款会怎么样 逾期支付房款的后果： 卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 二、协议违约怎样处理 协议违约的处理要看协议能否继续履行。如果可能的话要继续履行，补救措施，赔偿损失。如果合同因根本违约而无法继续履行，合同可以解除，违约方可以赔偿对方因违约造成的损失。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的可能损失。 三、预期违约制度有哪些基本特征 预期违约制度的基本特征如下： 1、预期违约只是对未来可能违约的语言或行动的表达，表现为未来不履行义务，与实际违约不同，它表现为违反合同义务，因此本质上只是一种可能的违约或违约风险； 2、预期违约侵犯预期债权而不是实际债权； 3、预期违约的救济方式不同于实际违约； 4、预期违约包括明示毁约和默示毁约。 《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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