问题 | 买房子后都有什么证啊 |
释义 | 买房有以下证件要拿到: 1、买房子要准备的证件有购房者本人的身份证; 2、买房子要准备的证件有购房者本人户口本; 3、房屋的产权证书;房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件; 4、房产转让的书面合同; 5、房地产开发商还需要准备土地使用权证书; 6、需要准备土地建设规划许可证; 7、房屋预售许可证等。 买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形: 未婚(包括单身)全款买房,身份证、户口本、单身证明; 已婚全款买房,夫妻双方的身份证、户口本、结婚证; 未婚(包括单身)贷款买房,单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章; 已婚贷款买房,本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章;配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。 法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 |
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