| 问题 | 购买房屋后如何领取房产证？ |
| 释义 | 按揭买房子的房产证办理时间应遵循合同约定，超时则开发商需承担违约责任。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人需在商品房交付使用后90日内办理房产证，现房购房人需在销售合同签订后90日内办理。确保查看合同约定，如超时则开发商应承担相应责任。 法律分析 按揭买房子按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。 拓展延伸 购买房屋后的法律程序和要求 购买房屋后，领取房产证需要遵循一定的法律程序和要求。首先，购房双方需签订正式的房屋买卖合同，并按约定支付购房款项。随后，买方需要办理房屋过户手续，包括办理产权登记、缴纳相关税费等。一般情况下，购房款支付完毕后，卖方会办理房屋所有权转移手续，并将房产证交给买方。买方可凭借购房合同、身份证等材料，到当地不动产登记中心办理房产证领取手续。办理过程可能需要提供相关证明文件，如购房发票、纳税证明等。请注意，不同地区可能存在一些差异，建议咨询当地房管部门或律师以确保操作的准确性和合法性。 结语 购买房屋后，领取房产证需遵循法律程序和合同约定。按揭买房的房产证办理时间以合同约定为准，超时则开发商需承担违约责任。购房后，需签订正式合同并支付款项，然后办理过户手续，包括产权登记和税费缴纳。购房款支付完毕后，卖方办理房屋所有权转移手续并交付房产证给买方。办理过程可能需要相关证明文件，需咨询当地房管部门或律师确保操作合法准确。 法律依据 《房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 |
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