| 问题 | 农村房屋可以买卖交易吗 |
| 释义 | 一、农村房屋可以买卖交易吗 1、农村房屋可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。所以农村房屋买卖要慎重进行。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。 二、农村房屋买卖的条件是什么 1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋； 2、售房者必须对该房屋有占有、使用和处分的权利，对于共同共有的人员来说，其中一方若单方面处分房屋的，该房屋买卖合同将被视为无效； 3、农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民将不能再申请购买宅基地； 4、必须经过村民委员会的同意，因为农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。 |
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