问题 | 没在小区住还要交卫生费吗 |
释义 | 没有人在住的房屋也需要交卫生费(物业费)。 一、不住人要交物业费吗 很多人认为物业费即是一种服务费,既然自己并没有住在小区里没有享受到服务,那么自然就不用交物业费,这个想法是错误的。 首先物业费是针对小区而非个人收取的,物业不会因为个人原因而暂停服务,所以已经提供了服务,即使是房子空着没有住人,也需要缴物业费。 但是,虽然房子空着不住人,要交物业费,但是所交纳的物业费是可以申请减免的,不要求全额交。 二、房子好几年不住的情况下要不要交物业费 房子不住也是要交物业费的。政府没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性,它的价值在于满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说,即使业主没有使用房屋,但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。 三、交房不住要交物业费吗家中被盗物业要负责吗 交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。 家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务,是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。 |
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