| 问题 | 可以先离婚再卖房子吗 |
| 释义 | 可以先离婚，再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产，但不会成为阻碍离婚的障碍。 一、婚房写两个人的名字离婚怎么分割 婚房写两个人的名字离婚分割由双方协商处理，协议不成的由法院判决。 一般情况下，如果是双方婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公正。如果是婚后买房，写了双方的名字，就属于夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产进行分割。房产属于夫妻共同财产的，离婚时可均分。 对于一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 二、贷款房子需要先更名还是先离婚 贷款房子可以先更名也可以先离婚。但建议先更名，如果想简单地办理手续，必须在离婚前转让财产。如果先离婚，然后转让财产，需要婚姻证明、法院判决和其他材料。更复杂。先转让再离婚可以降低风险。从法律上讲，既然有协议，先转让还是后转让都是一样的。先转让更安全，不怕财产转让。 三、民法典主动提离婚的有什么不良后果 夫妻双方都享有平等的权利和义务，法律都会保护双方的合法财产权益。如果夫妻感情确已破裂，无法继续共同生活。夫妻任何一方都有权提出离婚，没什么不好的后果。离婚时，夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理。如果协议不成，可以向法院提起诉讼，由法院对共同财产进行分割。法院一般是以夫妻感情是否破裂为处理离婚案件的标准。不是谁先提出离婚请求，法院就会先满足谁的离婚要求。也不是谁先提出离婚，谁就应该在财产分割上作出让步。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成的，由人民法院判决。 |
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