问题 | 离婚夫妻房屋过户需要什么手续费吗 |
释义 | 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。 一、诉讼离婚房产分割怎么办房产证 诉讼离婚房产分割,办房产证的流程如下: 1、离婚房产过户,要先办理离婚房产析产。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明; 2、协议离婚的,签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的,无需办理公证; 3、到交易核心办理转绘; 4、到房管局办理免征契税申请; 5、办理析产登记手续,并缴交50元登记费; 6、取证。 二、离婚房产想给女儿需要办什么手续 离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明,如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续.之后再办理产权证过户手续即可。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 |
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