| 问题 | 成都二套房公积金贷款首付比例 |
| 释义 | 首付款比例是指首付款金额占所购住房价值的比例。二套房：购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为30%。 在成都想要购买二套房的话，是需要了解清楚首付比例政策，据了解，目前成都二套房公积金贷款首付比例调整为30%。 1、自2022年6月1日起，公积金贷款首付比例下调10%，成都购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。 2、成都购买第二套住房申请商业贷款的，最低首付款比例为40%。 二套房首付比例不够怎么办 1、利用公积金:现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也可以解燃眉之急。 2、办理抵押贷款:除了房贷业务之外，其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。 3、寻求父母帮助:现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买房屋的时候遇到困难了，也可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。 4、重新选房:实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。 成都购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为30%，商贷会受不同区域、贷款方式、房屋数量、户型面积等影响，不同银行之间的贷款比例可能也不一样 【法律依据】： 二套房首付比例不够怎么办 1、利用公积金:现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也可以解燃眉之急。 2、办理抵押贷款:除了房贷业务之外，其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。 3、寻求父母帮助:现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买房屋的时候遇到困难了，也可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。 4、重新选房:实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。 |
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