| 问题 | 物业职责范围及义务 |
| 释义 | 一、物业职责范围是什么 1、物业职责范围是： （1）合同义务。小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务； （2）安保义务。协助做好物业管理区域内的安全防范工作； （3）部分基础设施的委托管理义务； （4）做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境； （5）做好大楼和小区内的交通管理； （6）加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区保持物业辖区的道路、过道的畅通； （7）搞好财务管理工作； （8）及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失； （9）建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。 2、法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 二、物业的义务是什么 物业的义务是： 1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施和使用者日常生活所需的便利服务； 2、接受物业管理委员会和居民； 3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定； 4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处； 5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。 |
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