| 问题 | 房产证写父子的弊端是什么 |
| 释义 | 房产证上写父子的弊端： 1、如果夫妻离婚，此套房子不属于夫妻两共同财产。 2、孩子成年购置新房没有首套优惠。 3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。 4、房屋产权可能被子女配偶继承。 5、房产转让抵押很麻烦。 法律依据: 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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