| 问题 | 样板房与实际交付房屋不一致怎么办 |
| 释义 | 样板房与实际交付房屋不一致可以要求开发商承担违约责任。开发商承担违约责任的方式主要有三种：重新交付符合样板房标准的房屋；对已经交付的房屋进行符合样板房要求的再装修；酌情减少价款或者赔偿损失。 被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致怎么办 所有人与使用人不一致的，应该对所有人进行拆迁补偿，对使用人进行拆迁安置。 被拆迁人房屋权属与所有人不一致怎么办 对房屋进行拆迁时，所有人与使用人不一致的，应该对所有人进行拆迁补偿，对使用人进行拆迁安置。 房屋面积与买房合同不一致怎么办 1、如果实际测算面积确实是小于出售面积，超出双方认可的误差标准，应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积，购房方同意交付多出的面积价款的，可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的，应视为出卖方违约，由违约方承担退款责任并承担房价利息和其他合理的损失。 3、如果出售方交付的房屋面积小于应交付的面积，小于的面积在合理的幅度之内，应由出售方退回多收之房价款。 房屋交付与约定不符怎么办 在实际验房时，如果发现房屋交付与约定不符，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。 房产登记人与实际出资人不一致归谁所有 房产登记人与出资人不一致时，应根据实际出资情况确定房产归属。即如果有证据证明登记人不是争议房产的真实权利人，而实际出资人为该房产的真实权利人的，则应当支持实际出资人享有该房产的所有权。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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