| 问题 | 契税印花税怎么算 |
| 释义 | 买房印花税的主旨：买房印花税的计算方法是合同价的0.05%，纳税人包括各类单位和个人。不同合同类型的印花税税率不同。企业购买房产可以抵扣一部分税费，但小规模纳税人不适用。买房印花税需要在收房后90天内交纳，逾期需缴纳滞纳罚金。证券交易的印花税扣缴时间为交易完成当日。 法律分析 一、买房印花税怎么算 买房印花税：合同价×0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。印花税的比例税率分为五档：0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。 不同合同类型的印花税计算税率是不同的： 1.财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； 2.加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五； 3.购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； 4.借款合同，税率为万分之零点五； 5.对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。 二、买房印花税可以抵扣吗 首先，根据国家有关政策，企业在购买房产时是可以抵扣一部分的税费的。 新的《企业所得税法》规定，房产的增值税、城建税、契税可以抵扣企业所得税。但是，需要特别注意：小规模纳税人是不能适用这项政策的。此外，企业在购买房产时还需要缴纳其他税费，如印花税、土地增值税等。 三、买房印花税什么时候交 买房印花税交纳的时间是购房者收房子之后90天以内交印花税，契税，手续费，维修基金等税费凭完税证明可以办理房产证逾期缴纳每天需要缴纳万分之5的滞纳罚金。 《中华人民共和国印花税法》第十五条印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。 证券交易印花税扣缴义务发生时间为证券交易完成的当日。 结语 买房印花税的计算方法是合同价×0.05%。印花税是对具有法律效力的凭证征收的税费，适用于各类合同和具有合同性质的凭证。不同合同类型的印花税税率不同，从0.5‰到2‰不等。购房者需在收房后的90天内交纳印花税、契税等税费，并凭完税证明办理房产证。企业在购买房产时可以抵扣部分税费，但小规模纳税人不适用该政策。证券交易印花税的扣缴义务发生时间为交易完成当日。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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