| 问题 | 南京离婚多久可以买房 |
| 释义 | 南京离婚具有购房资质随时可以买房，是否可以买房根据有无资质确定。房地产管理部门对离婚后买房的时间没有特殊限制，离婚后财产分割清楚且名下没有房产的可以直接购买房产，与离婚时间的长短没有关系。 一、离婚后房产的分配 离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。 具体有以下几种情况： 1.夫妻双方婚后买房，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。 2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。 3.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 4.婚后由双方父母出资购买的房屋，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，离婚时平均分割。 二、离婚后买房算首套房吗 如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首套房。但有很多城市对离婚买房有年限限制，比如合肥规定，购房者要离婚达到2年以上才能按个人名下房产套数认定，离婚在2年内的话，仍按离婚前家庭房产套数认定。 三、婚后女方名字加男方名字属于共同财产么？ 婚后加入女方名字并完成登记手续的，视为对女方的赠与，男方的婚前财产即转化为夫妻共同财产。如果是男方婚前全款买房的，婚后不加女方名字，离婚后这套房产和女方没有任何关系。如果男方婚前付首付，婚后夫妻财产共同还贷的，即便婚后没有加入女方名字，离婚后也需要把女方的还贷部分返还，房子的升值部分也需要分给女方。并且对于夫妻共同财产，夫妻双方具有平等的支配权，在离婚时参与离婚财产分割。 【本文关联的相关法律依据】 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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