| 问题 | 父母出资买房怎么写 |
| 释义 | 父母出资买房的认定方式：若是在夫妻婚后，由父母出资购买，并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，认定为一方的个人财产；但如果没有明确表示归一方所有的，属于夫妻共同财产。 一、民法典婚后父母出资买房属于共同财产吗 婚后父母出资买房不一定属于共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、婚后买房子一定是属于夫妻共同财产吗 婚后买房子不一定属于夫妻共同财产。一般存在两种情况，具体如下： 1、属于共同财产的，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 夫妻婚后购房离婚的分配如下： 1、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割； 2、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有； 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 三、离婚房子男方家出钱该怎么分？ 婚后买房子，男方家出钱，如果离婚房子的分割办法如下： 1、婚后父母出资购买房屋并登记在子女名下，如果父母没有明确的表示是赠予子女个人，那就是夫妻共同财产。 2、如果是赠与其子女的属于一方个人财产，有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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