| 问题 | 结婚买房应该写谁的名字 |
| 释义 | 结婚买房应该写谁的名字？夫妻共同财产可以强制执行吗？夫妻共同财产离婚如何分割？根据法律规定，结婚买房可写双方名字，财产共有；夫妻共同财产可强制执行，需满足条件；离婚时可协议分配或平均分配，也可根据子女、女方和无过错方权益判决。《民法典》规定保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 一、结婚买房应该写谁的名字 结婚买房应该写谁的名字如下： 1.写准夫妻二人的名字。采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。 2.写父母的名字。采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。 3.写男方及其父母的名字。采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。 4.写双方父母和准夫妻的名字。 5.只写男方或女方的名字。 二、夫妻共同财产可以强制执行吗 夫妻共同财产可以强制执行，但需要满足一定的条件： 1.如果签订离婚协议书，双方办理离婚登记后，一方不履行离婚协议书分割共同财产，可以向人民法院起诉; 2.人民法院对共同财产分割作出判决后，如果一方不履行生效判决书，另一方可以向法院申请强制执行。 三、夫妻共同财产离婚怎么分割 夫妻共同财产离婚的分割方式： 1.协议分配，按照当事人的意愿来分配； 2.协议不成的，平均分配； 3.按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 在结婚买房时，可以选择写夫妻双方的名字、父母的名字、男方及其父母的名字、双方父母和准夫妻的名字，或者只写男方或女方的名字。夫妻共同财产可以强制执行，但需要满足一定条件，如签订离婚协议书并办理离婚登记后，一方不履行协议书分割共同财产，可以向法院起诉并申请强制执行。离婚时，夫妻共同财产的分割方式可以通过协议分配、平均分配或按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决来进行。根据《民法典》规定，离婚时的财产处理应充分考虑各方权益，对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益应予以保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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