| 问题 | 婚姻破裂，按揭房屋处理问题 |
| 释义 | 夫妻离婚时，按揭中的房屋可由双方协商处理，无法达成协议时，法院可判决房屋归登记方所有，未还贷款为登记方个人债务，离婚时需登记方对另一方进行补偿。 法律分析 夫妻离婚，正在按揭中的房屋可由双方协商处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 离婚后的按揭房屋归属权纠纷解决方法 离婚后的按揭房屋归属权纠纷解决方法涉及多个方面。首先，双方应当通过协商或调解解决归属权纠纷。可以通过律师、调解员或法院的帮助，就房屋归属问题进行公正、合理的分配。其次，如果协商或调解无法达成一致，可以考虑通过诉讼途径解决。在法院审理过程中，双方应提供相关证据，如婚姻关系证明、房屋购买合同等，以支持自己的主张。最后，法院将根据法律规定和实际情况，判断房屋归属权的归属问题，并做出裁决。重要的是，无论采取何种方式解决纠纷，双方都应保持冷静、理性，并尊重法律程序和法院判决。 结语 离婚后的按揭房屋归属权纠纷解决需多方面考虑，可通过协商、调解或诉讼途径解决。法院将根据证据和法律规定作出裁决。双方应冷静、理性处理，尊重法律程序和法院判决。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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