| 问题 | 办理土地使用权登记应提交的资料有哪些？ |
| 释义 | (一)国有土地使用权划拨 1、土地登记申请书; 2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证; 3、规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果; 4、建设项目立项批准文件; 5、市人民政府批准划拨土地文件; 6、建设用地批准书; 7、国有土地划拨决定书; 8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件; 9、建设项目原土地证书等权源资料 10、其他有关文件 (二)国有土地出让 1、土地登记申请书; 2、法人及法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证; 3、土地估价报告; 4、市、县人民政府批准土地使用权出让的文件; 5、土地使用权出让合同; 6、建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，测量成果图; 7、建设项目立项批准文件; 8、已缴清土地使用权出让金、契税凭证; 9、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件; 10、原土地证书; 11、其他有关文件资料。 (三)商品房土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表; 2、登记申请人身份证(户籍证明)及印章; 3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明; 4、购房发票; 5、登记机关认为需提交的其他有关材料。 (四)经济适用房土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表; 2、登记申请人身份证(户籍证明)及印章; 3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明; 4、购房发票; 5、登记机关认为需提交的其他有关材料; 6、房改办审批文件。 (五)房改房土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表; 2、登记申请人身份证(户籍证明)及印章; 3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明; 4、价格核定评估表; 5、登记机关认为需提交的其他有关材料; 6、权属转移通知书; 7、房改办公有住房出售审批文件 其实，土地使用出让和划拨的最主要的一个区别就是，土地使用权如果是以出让的这种方式获得的话，代表土地使用者是向国家支付了出让金以后取得的。而划拨土地使用权是无偿获得的，因此划拨土地使用权性质，如果要对外进行出租的话，需要给国家补交土地出让金以后才可以。 |
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