| 释义 |
如果外婆将房子赠送给外孙，首先需要了解房屋的性质。这里假设房子是外婆的个人财产，不是夫妻共同财产。根据房产税和遗产税相关规定，可以按以下步骤进行操作：
1. 赠与税：外婆需要承担房产赠与过程中的税收。根据房产税政策，房产赠与时需要缴纳的主要税费包括：契税、印花税和登记费。契税通常为3%（具体税率可能会根据地方和房产类型有所不同，建议咨询当地税务部门），印花税和登记费相对较低。
2. 遗产税：如果外孙接受房子后在外婆去世后作为遗产处理，还需缴纳遗产税。然而，根据目前的遗产税政策，对于房子等个人财产的赠与，一般情况下不征收遗产税。因此，在这种情况下，外婆将房子赠与外孙不需要缴纳遗产税。
请注意，这些只是一般情况下的税费计算和政策规定，具体情况可能会受到房产类型、税收政策等因素的影响。建议在进行房产赠与和遗产处理时，咨询专业律师或税务顾问，以确保合法合规。
该内容由 陈德文律师
和 微办案 共创回答
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