| 问题 | 我在深圳租了五年房子了，现在房东不给我办租房凭证，怎么办？小孩明年读小学要用 |
| 释义 | 建议采取以下措施：1.与房东协商处理，让他出具产权证并到社区事务中心办理房屋租赁备案。如果房东不配合，可以请出租中介进行协调。2.如果房东未能按时办理居住证，可以报警处理。3.如房东肯配合办理，可以在房屋租赁合同中注明“办理居住证专用”。 法律分析 1.建议协商处理。居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。2.可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。3.到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了，??试着好好谈一下，??如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。 拓展延伸 深圳租房遇到居住证难题，怎么办？ 根据我国《居住证管理办法》的规定，持有居住证的流动人口可以在城市内办理多项公共服务，如子女教育、公共交通等。然而，在深圳租房遇到居住证难题时，法律并不能完全解决您的问题。在这种情况下，您可以尝试以下几种途径： 1.咨询相关部门：向当地公安机关咨询，了解具体的办理流程和所需材料。根据实际情况，您可能需要提供租赁合同、房屋租赁备案证明等。 2.寻求帮助：向专业律师咨询，了解相关法律规定，寻求合法维权的方法。 3.更换租客：如果房东不愿意配合您办理居住证，您可以考虑更换租客，寻求法律的保障。 总之，面对深圳租房遇到居住证难题的情况，您可以通过咨询相关部门、寻求律师帮助或更换租客等途径来解决问题。然而，长远来看，解决这个问题的根本方法还是在于完善相关法规，以保障广大流动人口的合法权益。 结语 建议租客和房东协商处理此事，如房东不配合，可报警。同时，租客应尽快到居住地办理临时居住证。房东应积极配合，如房东不放心，可在房屋租赁合同上写明办理居住证专用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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