| 问题 | 房产证遗失需要哪些手续 |
| 释义 | 房产证遗失补办手续包括备件申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、登记审查核准和缮证发证。申请人需到房地产管理局提交申请，提供相关资料并办理登报手续。经过一系列审核和审批程序后，申请人可领取重新补发的房产证。整个过程大约需要6个月，费用约为200多元。房产证补办手续包括遗失登记、查档、登报声明、抵押权人同意证明等步骤。满足条件后，申请人可办理补证登记手续并在30天后领取新的房产证。 法律分析 屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下:申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。 房产证挂失手续 一、备件申请 1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况。 2、带上户口簿,你的身份证。 3、填写遗失房地产证的具结书。 4、带上上述资料到”遗失契证台”办理. 二、备案查档 1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据。 2、对申请遗失事项进行内部查档校核。 三、登报声明 1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈 四、勘丈入册 1、由测绘所勘丈,绘图。 2、档案管理部门负责案件入册。 五、登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批。 六、缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。全部算下来200多元。 房产证补办手续 1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请; 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明; 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废; 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件; 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续; 6、三十日后领证。 结语 房屋所有权证丢失或损坏可申请补办。申请人需向房屋交易主管部门提交申请并说明情况，部门审核后开具登报遗失证明。申请人凭证明办理登报手续，报纸刊登声明六个月后，再携带相关证件到主管部门办理补发手续并领取新证。补证分为申请遗失登报和补办两步，具体手续需按顺序办理。挂失手续包括备件申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、登记审查核准和缮证发证。补办房产证需本人携带身份证到房管局办理遗失登记，并提交补正申请、房产权属证明和登报声明原证作废。如有抵押需提供抵押权人同意补证证明，登报声明满6个月后可办理补证登记手续，30天后领证。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。