| 问题 | 房屋租赁期间可否转租房屋 |
| 释义 | 在房屋出租期间，可以出售房子，但需尊重承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。出租人在出售前需合理通知承租人，除非买受人是房屋共有人或出租人的近亲属。 法律分析 房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但是，买受人为房屋按份共有人、出租人近亲属的除外。 拓展延伸 房屋租赁期间转租的法律限制和注意事项 在房屋租赁期间，转租涉及一些法律限制和需要注意的事项。首先，您需要仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解是否允许转租以及转租的条件。某些合同可能明确禁止转租，而其他合同可能要求您事先获得房东的书面同意。其次，转租时您应确保新租户符合房东的要求，并且与房东协商好转租的具体细节。此外，您可能需要承担转租过程中的一些责任，如寻找新租户、处理租金支付等。最重要的是，确保您遵守当地法律法规，以免涉及到非法转租的问题。如果您对转租的法律限制和注意事项有任何疑问，建议咨询专业的房地产律师以获取准确的法律意见。 结语 根据相关法律规定，房屋出租期间可以卖房，但需尊重承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。出租人出卖租赁房屋时应提前通知承租人，除非买受人为房屋按份共有人或出租人近亲属。在房屋租赁期间转租需注意租赁合同条款，是否允许转租及条件。确保新租户符合房东要求，并与房东协商转租细节。遵守当地法律法规，避免非法转租问题。如有疑问，建议咨询房地产律师获取准确法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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