| 问题 | 父母名下的房产对孩子有风险吗？ |
| 释义 | 在子女未成年时,父母共同拥有的房产权益属于父母。父母可以进行房产份额变更,变更时,直接到房产交易中心办理,减少子女名下的房产份额,最少可将权益变更为1%。 法律分析 一、在子女未成年时，父母共同拥有的房产权益属于父母。 二、父母可以进行房产份额变更。变更时，直接到房产交易中心办理，减少子女名下的房产份额，最少可将权益变更为1%。 结语 此外,父母还可以选择将共同拥有的房产进行析产,将子女名下的房产独立出来,实现房产的优化配置。通过房产份额变更和析产操作,父母可以更好地保护子女的权益,同时实现房产的合理利用。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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