释义 |
一、民法典关于租赁商铺的规定 1、《中华人民共和国民法典》关于租赁商铺的规定如下: (1)租赁合同属于出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同;; (2)租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;; (3)租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 二、门面租赁的装修问题有哪些 1、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前,应将房屋装修设计方案取得出租人认可; 2、不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏,出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金; 3、协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式要约定清楚。 |