| 问题 | 融资租赁与保证合同 |
| 释义 | 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。 一、承租人违约后的租赁物所有权的归属及残值处置 当出现承租人逾期支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付之情况时，出租人对于租赁物的所有权归属，是享有选择权的。 1、出租人选择放弃租赁物的所有权，并继续履行融资租赁合同，同时要求承租人支付合同约定的全部未付租金及损失赔偿。 2、出租人选择获得租赁物的所有权，并解除融资租赁合同，同时要求向承租人主张损失赔偿。 出租人上述两种选择权是相互竞合的，出租人只能选择适用其中一种，出租人不得既请求承租人支付合同约定的全部未付租金，又请求解除融资租赁合同。但是，若出租人向法院请求承租人支付合同约定的全部未付租金，人民法院判决后承租人未予履行，则出租人可以再行起诉请求解除融资租赁合同，收回租赁物，并取得租赁物的所有权。 出租人主张租赁物所有权，要求解除融资租赁合同，收回租赁物并赔偿损失的，该损失的范围应限定在承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值之间的差额，因此承租人有权请求返还租赁物价值超过欠付租金以及其他费用的部分金额。 若出租方与承租方对于租赁物的价值有争议的，应当按照下列规则确定租赁物的价值： 1、融资租赁合同有约定，按照其约定； 2、融资租赁合同未约定或者约定不明的，根据约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值来确定； 3、根据前两项规定的方法仍然难以确定，或者当事人认为根据前两项规定的方法确定的价值严重偏离租赁物实际价值的，根据当事人的申请委托有资质的机构评估。 二、金融纠纷案件有哪些 金融纠纷案件主要包括以下几种： 1、信用卡类纠纷； 2、金融借款合同纠纷； 3、融资租赁合同纠纷。融资租赁合同纠纷，是指在出租人根据承租人对出卖人、租赁价的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同中发生的纠纷； 4、票据纠纷； 5、保险类纠纷； 6、证券类纠纷； 7、金融委托理财合同纠纷。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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