| 问题 | 夫妻一方无工作对房贷有什么影响吗 |
| 释义 | 夫妻一方无收入不会影响房贷：夫妻购买房屋时如果是以一方的名义购买，那么贷款银行在审查偿还能力时，只会审查一方，另一方无收入不会影响房贷（以夫妻双方共同名义购买房屋的除外）。 一、还贷款的房子离婚怎么分割 还贷款的房子离婚时由男女双方协商分割。 当事人有争议的，协商不成的，法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。还贷情况具体如下： 1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务； 2、如果两个人因感情破裂而离婚，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的； 3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 二、如何避免婚内隐匿财产 1、婚内隐匿财产是指夫妻在婚姻期间，一方未经另一方的同意擅自隐藏夫妻共同财产的行为。婚姻期间一方隐藏共同财产是对于另一方的处分权的侵害，同时在夫妻双方离婚的时候对于另一方的财产权也是一种伤害。2、夫妻生活中应当注意对方的资金流向和平时动向：（1）、银行存款大量“蒸发”，可能是对方转移了资产，可能是转到了其他账户也，可能是转给了父母兄弟姐妹，也有可能是转给了情人，应当留心。（2）、以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。这种情况下因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。因此，如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就有可能存在这种情况。（3）、隐匿炒股信息。不透露给另一方炒股的股东代码或资金号，或证券公司。或是将股市内的股票抛售后，套取现金，取出后转移、隐匿。这种情况应当及时沟通，关注股票信息。（4）、公司股份的隐匿。在我国股东“隐名”行为合法，故若是夫妻对方是公司股东的，自己可以要求在公司任职或是持有股份，了解公司的经营掌握公司的财务信息。 三、夫妻只有一方欠信用卡有什么影响 夫妻只有一方欠信用卡的影响有： 1、逾期情况会上报个人征信报告，导致信用受损，信用不会因此受到影响； 2、信用卡消费是用于家庭共同生活、各项开支的话，那一旦被发卡银行起诉了，法院判决时就会将此判定为夫妻双方的共同债务，也就需要夫妻双方共同偿还。届时老婆同样需要承担一定的还款责任； 3、一方信用受损后，另一方去银行申请贷款，若银行审查的是家庭信用状况和还款能力，譬如房贷，那一旦发现夫妻有一方信用不好，势必会拒绝批贷。 【本文关联的相关法律依据】 《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 三、具有购买住房的合同或协议； 四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 |
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