| 问题 | 房产证到期拿不到怎么办 |
| 释义 | 法律分析： 房产证到期拿不到可以向开发商咨询原因进行协商沟通，商品房买卖合同中对逾期办证违约金作出明确约定的按照约定认定处理，对此未作约定或约定不明确的按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金，超过合理期限开发商仍未办证的，购房者有权退房。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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