离婚时怎样确定按揭房产归属-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	离婚时怎样确定按揭房产归属
释义	如果按揭房是婚后购买，一般属于共同财产；双方可以协商离婚后，该房产归一方所有，由该方给予对方相应的房产分割补偿款。也可以在离婚诉讼过程中，在法官的主持下，双方进行竞价，由出价高的一方取得房产。如果该房产是一方婚前购买，登记在个人名下的，可以认定该不动产归产权登记一方。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。法律依据: 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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