| 问题 | 姐弟共同买房注意事项 |
| 释义 | 法律分析：姐弟共同买房注意事项：1、是可以一起买房一起上产证的，最终能不能够一起上房产证，还需要看是否满足购房资质和贷款资质；2、如果姐弟都已经成年，在购房的过程中是需要按照两个家庭来审核资质的，在实行限购政策的城市即需要各自（单身或者已婚家庭）不限购；3、如果想要申请贷款买房，需要银行审核相关资质和批准，最终能不能一起共同贷款，要以银行审核为准。 一、买房摇号流程是怎样的 买房摇号流程是：市民在开发商公示期内按照购房要求提交相关材料；进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书；根据条件进入优先池或普通摇号池；市民在销售现场或根据官网的选房公告进行选择；开发商与购房家庭签订购房合同。 二、怎样购买第三套房？ 购买第三套房，结合当地的购房政策和限购要求，每个地区都略有差异。首先要明确的是，所谓的一套房、二套房、三套房是以家庭为单位的，不是以个人为单位的。一个家庭包括自己、配偶和未成年子女。除了社保缴费证明和户籍要求外，限购条件主要是商业贷款。商业银行地区商品房价格过高，价格上涨过快，供应紧张，商业银行暂停发放第三套及以上贷款。而且，一旦有两次购房记录，无论贷款是否已经还清，再买房，银行都称之为三套房。如果符合限购政策，只能全款购买第三套房。 法律依据：《个人住房贷款管理办法》第二条住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 |
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