| 释义 |
抵押物价值超过债务怎么处理
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。
当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则不能设定抵押权。
常见的贷款抵押物有哪些
1.抵押人所有的房屋和其他地上附着物；
2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权；
6.依法可以抵押的其他财产，如银行认定的林权、活禽家畜等。
另外，在办理抵押贷款时，须将抵押物进行相关抵押登记，对应登记部门为：
1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
2.以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
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