| 问题 | 购买房贷险要注意什么？ |
| 释义 | 在购买房贷险的守候，购房者应注意两大事项，为自己省钱，保障利益。 一，应投保新房贷险。 从保障范围来看，目前市场上有新、老两种房贷险。 新房贷险既有还贷保证保险责任又有财产损失保险责任，即通常所说的既保房也保人;而老版房贷险保单中没有还贷保证责任，只保房不保人。 新老房贷险所需缴纳的保费总量相差无几，但老房贷险在保障功能上差了一大截。对房产中介、保险中介来说，向客户推销老房贷险，往往可以获取较多的提成。 二，投保可以讨价还价。 投保房贷险不是一槌子买卖，也可以讨价还价。 据了解，路子广的保险经纪人获得6-7折的折扣保单并不困难，然后他们再以7折或7.5折转卖给客户，但发票上仍然注明是6折。这样，保险经纪人可获取10%-15%的佣金，客户也得到了相应优惠。但如果消费者不懂得询价，那么这个差价很可能会被经手的房产中介赚去。 一、二手车保险没到期怎么办 一般来说办理汽车保险过户有两种方式： 第一种主要进行保单要素的一些批改，内关键是批改被保险人与车容主。所需要的资料比较简单，带上保单和车辆过户证明，由原来的车主到原来买保险的保险公司营销网点去办理即可。 第二种方式，就是申请退保，即把原来那份车险退掉，终止以前的合同。这时只需要缴纳从投保开始到退保这期间的保费，其它的保费保险公司会相应退还。然后，新车主就可以到任何一家保险公司去重新办理一份车险。这种情况下，退保时所需要的资料，除了保单还要身份证。重新投保的时候，只需提供新的行驶证，或者车辆过户的证明就可以投保了。 另外对于外地牌照的车辆，最好选择在主要的行驶地投保，因为异地投保，一旦出现事故在查勘定损、理赔处理、客户服务等方面可能会遇到诸多不便。 二、我国工程保险有没有法律保障 （一）缺乏相应的法律、法规作保障 在《建筑法》和《招标投标法》中，对意外伤害保险和履约保证金虽有规定，但对其他的工程担保和工程保险却未作规定。在建设部和国家工商局新修订的《建设工程施工合同示范文本》中，虽已增加了有关工程担保和工程保险的条款，但属于推荐性质，没有法律强制力。 （二）担保人市场尚未形成 工程担保制度的建立和推行，必须拥有相当数量并符合资格条件的担保人，形成具有一定竞争的担保人市场。目前，国内的部分银行虽已开展了一些保函业务，但很不普及，保险公司按现行规定则不能从事担保业务。承包商之间的同业担保还没有开展起来。国家对设立专门的担保公司应具备哪些条件、如何审批、承接业务有无限定以及如何实施有效监督等，尚无明确规定，担保公司也未能形成竞争机制。 国内的保险公司对工程风险管理方面的理论研究与实践操作还有待于深化，开发的险种十分欠缺，而且保单形式单一，缺乏灵活性，不能适应市场和工程建设的要求。保险公司普遍缺乏必要的工程建设知识及专业人员，不仅对客户提出的各种专业性问题无法解答，甚至难以或根本无力提供工程风险管理的咨询与监督服务，使客户的投保积极性受到挫伤，影响了工程保险的推广。 （三）缺乏工程风险管理的中介咨询机构 近几年来，尽管一些保险公司已开展工程保险业务，但却很少为业主和承包商等所接受。究其原因、除保险公司的服务水平和工作效率尚待提高外，就是还缺乏真正意义上的工程保险经纪人、代理人，包括工程风险管理咨询公司。由于缺乏对工程保险的咨询服务，工程保险知识不普及，相当多的业主、承包商等认为投保得不偿失，没有投保的积极性。 （四）工程担保和工程保险的费用来源尚无明确规定 保证担保费用一般即如工程成本，包含在业主支付工程款中；而强制保险的保险费由业主承担，自愿保险的保险费用由被保险人承担。 |
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