| 问题 | 租赁合同须书面化吗？ |
| 释义 | 租赁合同应采用书面形式，特别是租赁期限超过六个月的情况。未采用书面形式的租赁合同将被视为不定期租赁，当事人的权益难以得到保护。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条的规定，采用书面形式是确保租赁双方权益的法律依据。 法律分析 要根据具体情况进行判断。根据民法典的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租赁合同毕竟是出租人所有的或可支配的财产交付于承租人手中，承租人对其占有使用，对出租人来说有丧失租赁物的风险，如果没有采用书面形式订立合同，一旦发生争议，口说无凭，当事人的权利很难得到保护。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 租赁合同的法律要求和格式规定是什么？ 租赁合同的法律要求和格式规定是指在租赁交易中，根据相关法律法规对租赁合同的要求和规定。根据我国《合同法》第十一条的规定，租赁合同应当采取书面形式，但是当事人可以采用其他形式，口头合同同样具有法律效力。此外，租赁合同应明确约定租赁物的名称、数量、用途、租金、租期、责任承担等内容，并遵循公平、自愿、等价有偿的原则。此外，不同地区可能存在一些特殊的法律要求和格式规定，需要根据当地的法规进行相应的遵守和执行。因此，在签订租赁合同时，双方应当仔细了解相关法律法规，并确保合同的合法性和有效性。 结语 租赁合同的法律要求和格式规定对于保护当事人的权益至关重要。根据我国《合同法》第十一条的规定，租赁合同应当采取书面形式，这样可以确保租赁期限和其他关键条款的明确性。口头合同虽然也具有法律效力，但在争议发生时往往难以提供有效证据。因此，当事人在签订租赁合同时应当遵守法律要求，确保合同的合法性和有效性，以保护自身权益。此外，还需留意当地特殊的法律要求和格式规定，以确保合同的合规性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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