| 问题 | 签署与签订的含义及差别 |
| 释义 | 签署和签订的区别在于过程、庄重性和意思不同，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，签合同时需注意对方身份、合同有效性、条款审查和违约条款等。 法律分析 一、签署和签订有什么区别 签署和签订有以下区别： 1.过程不一样多，签署一般只有一个过程，签订一般有两个过程； 2.庄重性不一样，签署是公对公，签订是任何人之间都可以进行，比较随意； 3.意思不一样，签署的意思是在文件、条约、凭证等上签字，签订的意思是双方订立条约或契约并签字。 二、签署和签订有什么区别的法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 三、签署合同的注意事项 签合同的注意事项如下： 1.在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 2.审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。 3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。 4.约定违约条款等等。 拓展延伸 签署与签订的区别及适用场景 签署与签订是法律领域中常用的术语，它们在含义和用法上存在一些区别。签署指的是在文件或合同上书写自己的姓名或标志，表示同意或确认其中的内容。而签订则指的是双方或多方达成协议后，正式将其写入文件或合同，并由各方签字确认。签署更侧重于个人的行为，而签订更强调协议的正式性。 在实际应用中，签署适用于个人、机构或公司对于文件、授权书、合作协议等的确认和承诺。而签订则更常见于双方或多方之间的正式协议、合同、协议书等。签署通常是一个简单的行为，可以在文件上签上自己的名字或标志，而签订则需要更多的程序和步骤，包括起草、修改、审查和最终确认。 总之，签署和签订在法律语境中有着细微的差别，理解并正确运用这两个术语对于法律行业的从业者和普通公民都至关重要。 结语 签署和签订在法律领域中有着细微的差别。签署是指在文件、条约、凭证等上签字，表示同意或确认其中的内容；而签订则是指双方订立条约或契约并签字。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，包括当事人的姓名或名称、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。在签署合同时，应注意审查对方的真实身份和履约能力，确保合同的有效性。签署和签订是法律行业中常用的术语，正确理解和运用对于从业者和公民都至关重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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