| 问题 | 写字楼中央空调坏了,物业负责维修吗？ |
| 释义 | 律师解析： 负责。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。“可见，物业管理单位是对作为整体的物业进行管理，提供服务，而不对该物业整体内的具体业主的私有物业进行管理提供服务。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。“可见，物业管理单位是对作为整体的物业进行管理，提供服务，而不对该物业整体内的具体业主的私有物业进行管理提供服务。 |
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