| 问题 | 如何解决因装修发生的纠纷 |
| 释义 | 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十五条的规定，住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。解决纠纷，我们首先推崇自行协商或调解解决，协商、调解不成的，可再寻求法律救济。无论采取协商解决还是通过法律途径解决，都是为了化解双方的冲突矛盾，维护社会稳定和谐。 如何解决因土地承包发生的纠纷 在现实生活中，经常会发生村民与村民、村民与村委会因土地承包发生的各种纠纷。那么，当纠纷发生时，当事人应当如何解决，维护自己的合法权益呢？ 根据我国《农村土地承包法》的规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商方式解决，也可以向所在地村民委员会、乡（镇）人民政府申请调解以解决纠纷。如果当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成时，当事人也可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。此外，当事人也可以直接向法院提起民事诉讼，以法律途径维护自身合法权益。 涉外合同发生纠纷如何解决 涉外合同发生纠纷的解决方式：和解、调解、仲裁、诉讼等。且双方起诉的，可以协议选择合同适用的法律，没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 涉外合同发生纠纷如何解决 可以选择有管辖权的法律诉讼解决。 装修合同纠纷解决途径 解决装修合同纠纷的途径：由合同的当事人自行协商；依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向人民法院提起民事诉讼，由人民法院先行调解，或者调解不成的，及时作出判决。 出租房装修纠纷解决原则 (一)侵权责任原则。侵权责任原则适用于承租人在没有取得房屋所有人同意的前提下，私自对租赁房屋进行装修的行为。根据我国民法规定，非财产所有权人只有在取得所有人的同意之后，才能在他人的财产上从事添附行为，否则为侵权行为。在房屋租赁活动中，承租人只取得了房屋的使用权，在未取得房屋所有人同意的情况下进行装修，侵犯了房屋所有人的所有权，承租人应承担恢复原状和赔偿损失的责任。此种情况的具体处理办法为：承租人对其投入的装修物，能够拆除的，可以责令其拆除；不能拆除的，房屋所有人不承担损失赔偿责任，承租人因拆除装修物造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。(二)当事人约定原则。非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理。(三)公平合理原则。承租人投入的装修物，能够拆除的，由承租人拆除归自己所有；不能拆除的可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，承租人应负赔偿责任。(四)违约过错责任原则。承租人在取得房屋所有人同意的情况下为装修行为，若原租赁合同属非正常终止，如合同无效或者一方违约，必然存在着一方或双方当事人的过错行为，可能造成另一方当事人因装修投入的损失或利益的丧失。根据我国民法通则第六十一条之规定，民事行为被确认为无效或者被撤销的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。因此实践中处理这一类型纠纷应适用过错原则。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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