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问题 2022年贵阳房产证办理手续有哪些
释义
    办房产证的手续如下：
    1、盖章的申请表。
    2、房屋买卖合同。
    3、签订预售合同的买卖双方关于房屋实测面积和房价结算的确认书。
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
    5、专项维修资金专用收据。
    6、契税完税或减凭证。
    7、购房者身份证明。
    8、房屋共有的提交共有协议。
    9、银行的提前还贷证明。
    贵阳市房产证办理有哪些流程
    办房产证的手续如下：
    1、盖章的申请表。
    2、房屋买卖合同。
    3、签订预售合同的买卖双方关于房屋实测面积和房价结算的确认书。
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
    5、专项维修资金专用收据。
    6、契税完税或减凭证。
    7、购房者身份证明。
    8、房屋共有的提交共有协议。
    9、银行的提前还贷证明。
    2022年房产证过户给子女需要办理什么手续
    房产证过户给子女需要的手续因过户方式的不同而不同。
    第一、继承房产过户
    1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
    2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
    3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。
    第二、赠与过户
    1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
    2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
    3、交纳相关的税费。
    4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。
    第三、买卖过户
    这种方式的过户流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。
    1、买卖双方签订买卖合同;
    2、合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;
    4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    5、当事人按照规定缴纳有关税费;
    6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    2022年房产证办理流程都是怎样的
    1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
    2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
    3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
    4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
    5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
    2022年购房合同和房产证的区别有哪些
    1、购房合同是买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议；而房产证是权属证明，是购房者可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利凭证。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    2022年现在房产证丢了怎么办
    房产证丢失后，可向当地房地产管理局申请按下面的程序补办证件：
    一、备件申请：
    1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。
    2、提供营业证租簿或户口簿。
    3、填写遗失房地产所有证的书面材料。
    4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。
    二、备案查档：
    1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。
    2、对申请遗失事项进行内部查档核对。
    三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
    四、勘丈入册：
    1、由测绘所勘丈、绘图。
    2、档案管理部门负责案件入册。
    五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。
    
     该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间：2025/2/24 6:39:40