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问题	阳台未封闭漏水到楼下算谁责任
释义	法律主观：质保期内阳台漏水物业一般没有责任，可以直接由开发商负责维修，质保期一般是5年。超过质保期，阳台出现漏水问题，可以由物业公司负责维修和保养，部分属于有偿服务。
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