| 问题 | 转租是否可以退还押金？ |
| 释义 | 租房转租后押金是否退还，一般情况下不退。租房退押金规定包括房屋无损坏时应退还押金，约定退还押金的时间，租赁合同约定押金的性质或规则等。如果房东不退还押金，可协商解决或向法院起诉。在交付押金时，租客应注意列清家具、电器清单，并保存现状照片以避免纠纷。 法律分析 租房转租是承租人与次承租人之间发生的行为，在经过房东同意的情况下是可以转租的，在将房子转租出去后押金可以退吗? 不能退，租房转租本质上承租人仍是租赁方，在退房前租金是不能退的。在实际租房过程中，承租人可以与房东商量，在房子转租出去后，由次承租人的租房押金抵掉自己的押金，将自己的押金退回来。 租房退押金规定1、在房屋没有损害的情况下，房东应该退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 2、在交纳住房押金的时候好约定好退还押金的时间。合同是比较好的一个存在，很好的约定的双方的一些规范，所以租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾，责任划分不清 3、租房押金一般多少合理，如果房东不退还押金应该怎么办。目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据，租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的，租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 4、如果租房交付押金应注意事项:租房前租客应该列出的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。 结语 租房转租是承租人与次承租人之间发生的行为，经房东同意可转租，但转租后押金一般不可退。在退房前，承租人可与房东商议，将次承租人的押金抵扣自己的押金，以便退还。租房退押金规定需在房屋无损坏的情况下退还。租赁合同应明确退还时间和条件。租房者应清点房屋设施并制定清单，约定维修责任和费用承担。如押金不退，可协商解决或收集证据起诉法院。租赁合同未明确押金规则时，押金应作为预付款返还。租房交付押金前应注意清单和照相保存现状，以避免纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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