| 问题 | 基本农田可以建活动板房吗 |
| 释义 | 如果是农业生产的需要，在自家的责任田搭建临时的活动板房，或者在适当的范围内硬化地面，原则上不会被政府明令禁止。但是，如果建设永久性建筑就属于非法的。 一、临时用地的条件有哪些 临时用地的条件如下： 1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的； 2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的； 3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的； 4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的； 5、其他符合规定需要临时使用土地的，临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需继续使用的，应当重新办理临时用地审批。 二、农贸市场场地租赁经营无效的 承租人在签署租赁合同前，应进行必要的调查了解，以便对风险进行充分预估，避免合同履行过程中陷入被动。具体而言，如果是租赁已经建设完成的房屋，则应了解确认租赁房屋是否属于依法经相关主管部门批准建设的房屋，是否已经取得合法有效的产权证书；如果是针对在建房屋签署预租赁合同，则一定要关注在建房屋是否已经合法取得建筑工程规划许可证等相关文件；如租赁房屋属于临时建筑，则需要了解该临时建筑是否已经取得相关主管部门的建设审批文件，是否为合法建造的房屋。 需要强调的是，租赁房屋未取得产权证或未能取得消防验收合格证书的，租赁当事人可以依据合同约定主张解除合同或要求对方承担违约责任，并不必然导致租赁合同无效。另外，为便于将来一旦发生诉讼时的举证需要，在签署房屋租赁合同时，应将产权证或建筑工程规划许可证，或相关部门针对临时建筑的审批文件作为附件签署并留存。 三、地下室违建怎么界定 地下室违建，有四个界定标准，具体如下： 1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，而建成的建筑； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定，从而建成的建筑。例如一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑； 4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 【本文关联的相关法律依据】 《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 |
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