| 问题 | 购买房屋需要办理按揭手续，应如何选择按揭公司？ |
| 释义 | 办理按揭贷款是很复杂的衡旭，必须在安全性、风险性、保密性、效率性、性价比五个方面都有保障。具体分析如下： ①安全性。 房屋买卖首先是楼款的安全交付。专业的按揭公司除了可以令业主准时收齐按揭款项，还会为买卖双方监控首期楼款，令业主可在适当的时候安全地收齐首期楼款，充分保障买卖双方在楼款交收过程的安全性。 ②风险性。 按揭手续在个别操作以及业务上都存在一定的风险性，如交易产权的清晰与否、赎契业务楼款交割风险的控制等。 除了在交易的过程中保证产权资料的安全，专业按揭公司在对待此类问题上更有前瞻性，特别是对待赎契的高风险业务上，专业按揭公司更具备丰富的经验。 ③保密性。 市场上一些不法按揭中介，盗用客户资料，如为其它案件伪造担保材料及伪造信用卡资料等，甚至还欺瞒客户办理双重抵押，严重损害客户利益。选择了好的按揭公司，将可有效地完全杜绝这一现象。 ④效率性 个别按揭公司由于在业务操作上缺乏经验的灵活性、内部操作程序混乱、公共关系不强等原因，碰到问题无法及时解决，导致其办案效率地下，严重影响买卖双方的楼款交收，甚至因此直接导致交易双方纠纷的发生。信誉好的按揭中心与房管局及各大银行都保持着良好的合作关系，因此在银行审批、放款及交易过户等环节，都会受到优先待遇，使整个按揭六成十分紧凑，这样更保证了案件能高效率的完成。 ⑤性价比。 个别按揭中介为求得生存，不惜以地收费价格招揽顾客。而在受理过程中，由于其专业水平及公司办公条件的限制，无法为客户提供优质高效的服务。这最终页给选择客户带来了本科避免的麻烦。而专业按揭公司的收费可能比市场其他最低收费略高，但其提供的服务更为安全、贴心、到位。所以按揭公司服务的性价比也值得客户予以关注权衡。 综上所述，客户可以根据按揭公司的规模，从业人员的专业素质、服务态度及社会宣传信息等各方面了解按揭公司的信誉度，并作出明智的选择，以便整个交易过程买的称心、办的顺心、住的开心。 |
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